去年商品房销售额4.39万亿元 同比削减75.5%

摘要：2009年，去年天下商品房销售面积93713万平方米，商品售额比上年削减42.1%。房销其中，元同商品住宅销售面积削减43.9%；办公楼销售面积削减30.8%；商业歇业用房销售面积削减24.2%。比削

        一、去年房地产开拓实现情景
　　2009年，商品售额天下实现房地产开拓投资36232亿元，房销比上年削减16.1%。元同其中，比削商品住宅实现投资25619亿元，去年削减14.2%，商品售额占房地产开拓投资的房销比重为70.7%。
　　2009年，元同天下房地产开拓企业衡宇施工面积31.96亿平方米，比削比上年削减12.8%；衡宇新开工面积11.54亿平方米，削减12.5%；衡宇开工面积7.02亿平方米，削减5.5%。其中，住宅开工面积5.77亿平方米，削减6.2%。
　　2009年，天下房地产开拓企业实现土地置办面积31906万平方米，比上年着落18.9%；实现土地开拓面积23006万平方米，着落19.9%。

　　二、商品房销售情景
　　2009年，天下商品房销售面积93713万平方米，比上年削减42.1%。其中，商品住宅销售面积削减43.9%；办公楼销售面积削减30.8%；商业歇业用房销售面积削减24.2%。2009年，商品房销售额43995亿元，比上年削减75.5%。其中，商品住宅销售额削减80.0%，办公楼以及商业歇业用房销售额分说削减66.9%以及45.5%。

　　三、房地产开拓企业资金源头情景
　　2009年，房地产开拓企业往年资金源头57128亿元，比上年削减44.2%。其中，国内贷款11293亿元，削减48.5%；运用外资470亿元，着落35.5%；企业自筹资金17906亿元，削减16.9%；其余资金27459亿元，削减71.9%。在其余资金中，定金及预收款15914亿元，削减63.1%；总体按揭贷款8403亿元，削减116.2%。

　　四、70个大中都市衡宇销售价钱指数
　　12月份，天下70个大中都市衡宇销售价钱同比上涨7.8%，涨幅比11月份扩展2.1个百分点；环比上涨1.5%，涨幅比11月份扩展0.3个百分点。
　　新建住宅销售价钱同比上涨9.1%，涨幅比11月份扩展2.9个百分点；环比上涨1.9%，涨幅比11月份扩展0.4个百分点。
　　分规范看，与上年同月比照，经济适用房销售价钱上涨0.8%；商品住宅销售价钱上涨10.1%，其中艰深商品住宅销售价钱上涨11.0%，高档住宅销售价钱上涨7.2%。与上月比照，经济适用房销售价钱上涨0.1%；商品住宅销售价钱上涨2.2%，其中艰深商品住宅销售价钱上涨2.4%，高档住宅销售价钱上涨1.3%。
　　分套型看，90平方米及如下的新建住宅销售价钱同比上涨11.6%，环比上涨2.0%。
　　分地域看，与上年同月比照，新建住宅销售价钱上涨的都市有69个，其中涨幅最大的5个都市是：广州19.9%、金华14.9%、深圳14.3%、海口13.4%、北京13.2%；价钱着落的都市有1个：唐山着落2.0%。
　　与上月比照，新建住宅销售价钱上涨的都市有66个，其中涨幅最大的5个都市是：三亚5.1%、北京4.5%、温州4.1%、海口3.3%、蚌埠3.1%；价钱着落的都市有1个：锦州微降0.1%。
　　二手住宅销售价钱同比上涨6.8%，涨幅比11月份扩展1.3个百分点；环比上涨1.0%，涨幅比11月份扩展0.4个百分点。
　　分地域看，与上年同月比照，二手住宅销售价钱上涨的都市有69个，其中涨幅最大的5个都市是：深圳23.9%、温州19.2%、杭州13.9%、厦门13.2%、金华12.1%；价钱着落的都市有1个：唐山着落1.8%。
　　与上月比照，二手住宅销售价钱上涨的都市有60个，其中涨幅最大的5个都市是：三亚3.3%、惠州2.6%、吉林2.4%、海口2.3%、厦门2.0%；价钱着落的都市有1个：昆明微降0.1%。
　　新建非住宅销售价钱同比上涨4.3%，涨幅比11月份扩展0.3个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比11月份削减0.3个百分点。
　　与上年同月比照，办公楼销售价钱上涨6.4%，商业歇业用房销售价钱上涨2.7%，其余用房销售价钱上涨4.1%。与上月比照，办公楼销售价钱上涨0.6%，商业歇业用房销售价钱上涨0.6%，其余用房销售价钱上涨0.3%。
　　四季度，天下70个大中都市衡宇销售价钱同比上涨5.8%，其中新建住宅销售价钱上涨6.4%，二手住宅销售价钱上涨5.6%；衡宇租赁价钱与上年同期价钱持平；物业规画价钱同比上涨0.4%；土地生意价钱同比上涨13.8%，其中住宅用地生意价钱同比上涨19.4%。

　　五、天下房地产开拓景气指数
　　12月份，天下房地产开拓景气指数简称“国房景气指数”为103.66，比11月份后退0.88点。
　　从分类指数看：房地产开拓投资分类指数为100.42，比11月份着落0.18点；往年资金源头分类指数为110.77，比11月份后退1.25点；土地开拓面积分类指数为95.69，比11月份后退0.33点；商品房空置面积分类指数为96.87，比11月份后退3.03点；衡宇施工面积分类指数为102.51，比11月份着落0.50点。